2020年深圳甲级写字楼平均租金同比下降8.6%

仲量联行最近发布的报告显示，今年深圳全市甲级写字楼租金水平同比下降8.6%，至每平方米每月194元，但下半年的租金降幅缓于上半年。

供应方面，深圳写字楼市场今年共录得约93万平方米新增供应，其中近七成供应来自南山区，该数据低于此前市场的普遍预期。

需求方面，在深圳写字楼市场，来自新经济头部企业的大面积扩租及搬迁需求不减。与此同时，大型金融机构在租赁市场上的表现也相对抢眼。

在办公楼需求持续恢复和四季度供应压力暂时缓解的背景下，深圳甲级写字楼在四季度空置率从三季度的高点回落2.2个百分点，至年末录得25.6%，同比上涨仅0.5个百分点。